DESCRIPTION

L’Agence Victoire Propriété – Immo Pacaflo, vous propose à la vente très bel appartement type 4 de 119.86m² loi carrez avec extérieur dans le cœur de la ville d’Aubagne.

Très beaux volumes pour ce 4 pièces situé au 3eme étage sur 4 d’une petite résidence comprenant 5 lots.

Vous serez séduit par sa clarté, son exposition, sa situation géographique avec le tout à pied, proche gare, écoles, commerces, hôpital, marché, cinéma, théâtre … Appartement très agréable à vivre.

L’appartement nous propose un double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon terrasse de 18m² avec vue dégagée, une buanderie et arrière cuisine , trois chambres avec vue sur le Garlaban, une salle de bains avec baignoire et WC, un dressing.
Double vitrage, climatisation réversible dans le salon, chauffage collectif, parquet marseillais.

Une cave de 16m² en sous sol vient compléter ce bien.
Possibilité de stationnement avec abonnement dans un parking à quelques mètres de l’appartement.

Petite copropriété de 5 lots, gérée par un syndic professionnel.
Les charges annuelles s’élèvent à 3111€.

Date DPE: 10/11/2022
DPE: C 159kw/m²/an et GES: C 22Kg /co²/m² /an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1840€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr

370 000€ honoraires inclus
Prix hors honoraires : 370 000
Honoraires 2.70 % TTC intégralement à la charge de l’acquéreur

Stéphanie LESPINAY
Collaboratrice indépendante
Agent commerciale immatriculé au RSAC de Marseille
sous le N° 528 531 825
07 85 76 80 73